AG-DOM 5228 – Moderna villa vista mare con piscina in vendita a Bordighera

Situata tra Bordighera e Ospedaletti, in una zona chiamata Madonna della ruota, dove natura, suggestivi panorami e tranquillità si uniscono in un perfetto connubio. Proponiamo questa moderna villa vista mare, di 185 mq circa su due livelli, di recente costruzione, circondata da un rigoglioso spazio esterno, compreso di piscina ed elegante giardino, riccamente piantumato. Tutta la proprietà ha una superficie totale di 7.740 mq, interamente recintata, con un perimetro di circa 500 metri lineari.

La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di 98 mq, è composto da due camere da letto, disimpegno, un bagno finestrato con doccia e una zona lavanderia con sauna ad infrarossi, locale tecnico e vano di sgombero, il corridoio è provvisto di un ascensore che collega i piani dell'abitazione.

Il piano primo, di 87 mq, è composto da ingresso nell’ampio soggiorno living da cui si ha accesso ad un terrazzo coperto. Nello stesso ambiente abbiamo una zona cucina a vista dotata di penisola.

L’intero living si caratterizza per la presenza di ampie porte finestre che, oltre a garantire illuminazione naturale, consentono di creare continuità con l'esterno, rendendo la spaziosa terrazza con vista mare ancora più accogliente. Un disimpegno conduce alla zona notte completa di camera da letto con terrazzo e moderno bagno finestrato con doccia.

Il primo piano è facilmente raggiungibile anche tramite una scala esterna.

Completa la villa il sottotetto non abitabile (uso deposito): locale con lavandino, serbatoio d’acqua calda, impianto elettrico e finestra velux.

Gli interni si contraddistinguono per la loro concezione e sviluppo: ogni ambiente, che risulta naturalmente caldo ed accogliente, è stato studiato per sfruttarne al meglio tutte le potenzialità. I serramenti in legno con triplo vetro e zanzariere, garantiscono un isolamento termico ed acustico.

L’esterno della villa dispone di un magazzino, della superficie di circa 40 mq, può essere adibito anche come ricovero per automezzi.

Nell’ampio giardino è presente una serra dotata di un impianto di irrigazione, finestre provviste di zanzariere, apertura automatizzata del tetto e un efficiente impianto elettrico.

Un cancello elettrico garantisce l'accesso alla villa, mentre un sistema di sorveglianza con telecamere sorveglia l'abitazione, il giardino e la piscina.

L'impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore Daikin e i pannelli elettrici radianti a pavimento nei bagni, nei disimpegni e all'ingresso rappresentano le soluzioni adottate per garantire comfort e efficienza energetica.

La struttura è realizzata con la più alta classe energetica ("A+"), nel completo rispetto delle ultime normative. Impianto per la produzione di energia da fonti rinnovabili grazie ad un sistema fotovoltaico. Inoltre, la costruzione è un esempio di "Smart House", grazie alle Domotica “My home Ticino” è possibile controllare e gestire vari aspetti della propria casa da remoto.

Nella villa sono presenti anche i pannelli solari per la produzione dell’acqua calda, con un impianto fotovoltaico potenza nominale fino a 2,5 Kw.

La piscina, della misura 3 x 12 m, è gestibile da remoto tramite un sistema di copertura scorrevole telecomandata. È dotata di un locale tecnico, di un impianto di illuminazione notturna, di un robot per la pulizia e di tutti i servizi necessari.

La villa vuole essere un’espressione d’ambizione unica: creare uno spazio residenziale esclusivo, immerso in una corte verde e caratterizzato da un design contemporaneo che unisce comfort e funzionalità. Avvolto dal profumo dei fiori tipici della zona e dalla rigogliosa vegetazione mediterranea, il complesso offre un'esperienza abitativa senza eguali.

Immersa in un ambiente esclusivo e con una vista mozzafiato sul mare, questa splendida villa unifamiliare rappresenta l’opportunità ideale per chi cerca tranquillità, comfort e lusso a pochi passi dalle spiagge.

Le foto sono solo un piccolo assaggio, è consigliata strettamente la visione e la visita per percepirne appieno la bellezza.

The villa is intended to be an expression of unique ambition: to create an exclusive residential space nestled in a green courtyard and characterized by a contemporary design that combines comfort and functionality. Enveloped by the scent of typical local flowers and lush Mediterranean vegetation, the complex offers an unparalleled living experience.

Nestled in an exclusive setting with breathtaking sea views, this stunning single-family villa represents the ideal opportunity for those seeking tranquility, comfort, and luxury within walking distance of the beaches.

The photos are just a small taste, viewing and visiting is strictly recommended to fully perceive its beauty.