AG-DOM 5228 – Villa moderne avec vue sur la mer et piscine à vendre à Bordighera

Situé entre Bordighera et Ospedaletti, dans une zone appelée Madonna della ruota, où la nature, les paysages pittoresques et la tranquillité se combinent en un mariage parfait. Nous proposons cette villa moderne avec vue sur la mer, d’environ 185 mètres carrés sur deux niveaux, récemment construite, entourée d’un espace extérieur luxuriant, y compris une piscine et un jardin élégant, richement planté. Toute la propriété a une superficie totale de 7.740 mètres carrés, entièrement clôturée, avec un périmètre d’environ 500 mètres linéaires.

La villa se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, de 98 mètres carrés, se compose de deux chambres à coucher, couloir, une salle de bains avec douche et une buanderie avec sauna infrarouge, salle technique et salle de nettoyage, le couloir est équipé d’un ascenseur qui relie les étages.

Le premier étage, de 87 mètres carrés, se compose d’une entrée dans le grand salon à partir duquel vous avez accès à une terrasse couverte. Dans la même pièce, nous avons une cuisine ouverte avec péninsule.

L’ensemble du salon se caractérise par la présence de grandes portes-fenêtres qui, en plus d’assurer un éclairage naturel, permettent de créer une continuité avec l’extérieur, ce qui rend la terrasse spacieuse avec vue sur la mer encore plus confortable. Un couloir mène à la zone de couchage avec une chambre avec terrasse et salle de bains moderne avec douche.

Le premier étage est également facilement accessible par un escalier extérieur.

La villa est complétée par le grenier non habitable (utilisation de stockage) : local avec évier, réservoir d’eau chaude, système électrique et fenêtre velux.

Les intérieurs se distinguent par leur conception et leur développement : chaque pièce, qui est naturellement chaude et accueillante, a été étudiée pour en exploiter au mieux toutes les potentialités. Les fenêtres en bois avec triple vitrage et moustiquaires garantissent une isolation thermique et acoustique.

L’extérieur de la villa dispose d’un entrepôt, d’une superficie d’environ 40 mètres carrés, peut également être utilisé comme abri pour les camions.

Dans le grand jardin, il y a une serre équipée d’un système d’irrigation, de fenêtres équipées de moustiquaires, d’une ouverture automatisée du toit et d’un système électrique efficace.

Un portail électrique garantit l’accès à la villa, tandis qu’un système de surveillance avec caméras surveille la maison, le jardin et la piscine.

Le système de chauffage et de refroidissement avec pompes à chaleur Daikin et les panneaux électriques radiants au sol dans les salles de bains, les halls et l’entrée sont les solutions adoptées pour garantir confort et efficacité énergétique.

La structure est réalisée avec la plus haute classe énergétique ("A+"), dans le plein respect des dernières normes. Installation pour la production d’énergie à partir de sources renouvelables grâce à un système photovoltaïque. En outre, la construction est un exemple de "Smart House", grâce à la domotique "My home Ticino" vous pouvez contrôler et gérer différents aspects de votre maison à distance.

Dans la villa il y a aussi des panneaux solaires pour la production d’eau chaude, avec un système photovoltaïque de puissance nominale jusqu’à 2,5 Kw.

La piscine, mesurant 3 x 12 m, est contrôlable à distance par un système de couverture coulissante télécommandée. Elle est équipée d’un local technique, d’une installation d’éclairage de nuit, d’un robot pour le nettoyage et de tous les services nécessaires.

La villa se veut une expression d’ambition unique : créer un espace résidentiel exclusif, immergé dans une cour verdoyante et caractérisé par un design contemporain qui allie confort et fonctionnalité. Enveloppé par le parfum des fleurs typiques de la région et de la végétation méditerranéenne luxuriante, le complexe offre une expérience de logement sans égal.

Immergée dans un environnement exclusif et avec une vue imprenable sur la mer, cette splendide villa unifamiliale représente l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et luxe à quelques pas des plages.

Les photos ne sont qu’un petit avant-goût, il est recommandé de regarder et de visiter pour ressentir pleinement la beauté.